Ograniczenie w drodze decyzji sposobu korzystania z nieruchomości i zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości

Podstawa prawna:

 

art. 124 i art. 126 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

 

Podstawowe zasady:

Prezydent Miasta Leszna wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej może ograniczyć w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń - jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody.

Udzielenie zezwolenia musi być poprzedzone rokowaniami z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości na wykonanie prac o których mowa w art. 124 ust. 1.

W przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody Prezydent Miasta Leszna wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może udzielić w drodze decyzji zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Decyzji wydanych w trybie art. 126 ustawy o gospodarce nieruchomościami nadawany jest rygor natychmiastowej wykonalności.

Jeżeli wskutek zajęcia nieruchomości w trybie art. 124 ust. 1 i z tytułu czasowego zajęcia nieruchomości w trybie art. 126 właściciel lub użytkownik wieczysty nie będzie mógł korzystać z nieruchomości w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem - może żądać , aby Prezydent Miasta Leszna wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej nabył od niego na rzecz Skarbu Państwa własność lub użytkowanie wieczyste nieruchomości w drodze umowy.

(zwolnione z opłaty skarbowej).

 

Wniosek o wydanie zezwolenia z art. 124 i art. 126 powinien zawierać:

- wykaz właścicieli i wieczystych użytkowników nieruchomości z podaniem oznaczeń z ksiąg wieczystych lub zbioru dokumentów oraz z katastru nieruchomości,

- cel , do którego realizacji nieruchomość jest niezbędna,

- powierzchnię nieruchomości, jaka ma być zajęta ,

- dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości i stan jej zagospodarowania,

- inne okoliczności istotne w sprawie.

- dokumenty z przebiegu rokowań, o których mowa w art. 124 ust. 3 ustawy,

- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zawierającą określenie granic zewnętrznych terenu niezbędnego do zajęcia,

- mapę przebiegu inwestycji objętej zezwoleniem

- dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości i stan jej zagospodarowania,

- osobę, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości.