Jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego

Podstawa prawna:

art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Podstawowe zasady:

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, organ pobiera jednorazową opłatę ustalona w tym planie, która nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Roszczenie można zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.

Opłata ustalona z urzędu w trybie administracyjnym w drodze decyzji w oparciu o operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego z którego wynika wzrost wartości nieruchomości.

 

Podstawa prawna:

Art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

 

Podstawowe zasady:

Wszczęcie postępowania administracyjnego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, któremu wzrosła wartość nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, zanim dojdzie do zbycia nieruchomości.